預算，先看完整。
除了房價，也把購買過程和日後持有的費用一起考慮，給自己的計畫留出餘地。
- 購房資金
- 準備的頭期款、貸款安排，以及自己能夠承擔的還款。
- 購房相關費用
- 適用的印花稅、法律服務、房屋檢查及相關貸款費用。
- 日常持有成本
- 市政費、保險、維護，以及適用的業主委員會或物業管理費用。
費用與減免取決於所在地、房產及買家情況。貸款預批不代表最終獲貸。
MoneySmart 官方購房說明 ↗圍繞自己的需要選房。
先想清楚這套房要滿足什麼，再把所在地與具體住宅放在一起比較。
買來自住
- 每天的通勤和周邊生活服務
- 格局、收納與戶外空間
- 未來幾年可能需要的空間
考慮投資
- 當地同類租金及空置預算
- 持有支出、維護和管理費用
- 格局是否適合目標租客
豐同可根據您的重點，協助比較地區、格局、配備與目前可選的房產。
從選房，到交割。
先瞭解大致步驟，再由律師或持牌過戶師確認您這次購買的合約要求與時間安排。
- 01
確定需要
理清預算、地區、房數和重視的住宅特點。
- 02
比較與看房
瞭解住宅、格局與配備，安排實地看房，或諮詢遠端看房方式。
- 03
核對細節
請法律代表審閱合約，安排適用的房屋檢查，並落實貸款相關事宜。
- 04
出價或競拍
在作出有約束力的承諾前，理解價格、購買條件與自己的責任。
- 05
交割與交接
由法律代表及貸款機構協調交割，並確認房屋交接安排。
拍賣、私人協議銷售與預售屋的條件各有不同；冷靜期及交割日期取決於所在州與合約。
人在其他地方，也能先瞭解。
無論您在本地、外州或海外，都從自己的情況與想買的房產開始。
- 把具體細節瞭解清楚
- 無法親自到場時，可諮詢項目資料、視訊看房與本地協調安排。
- 作出承諾前，先確認資格
- 國籍或居留身分、房產類型都會影響購房資格；人在海外本身並不能直接決定是否可以買。
幾個值得先瞭解的問題。
第一次瞭解澳洲買房，從哪裡開始？
先理清購買用途、可以承擔的預算，以及最重要的居住條件。如果需要貸款，先與貸款機構或經紀討論自己的情況，再由豐同協助比較合適房產。
買預售屋時，應重點看什麼？
比較格局圖、標註面積、包含配備與預計交付安排。請法律代表解釋合約，以及變更、訂金和交割如何處理。宣傳圖片不能代替所選住宅的規格文件。
我需要申請外國投資審批嗎？
購房資格取決於您的身分及房產類型。2025年4月1日至2029年6月30日，外國投資者原則上禁止購買既有住宅，僅有少數例外。購買新建住宅通常須事先獲批，適用豁免的情況除外。作出購買承諾前，請律師確認最新規定及適用的豁免。
澳大利亞政府住宅用地指引 ↗買房需要多長時間？
交割安排以合約為準。既有住宅、已完工新房與預售屋的時間安排會不同，請與法律代表確認日期、貸款要求及涉及建設進度的條件。
豐同能在哪些環節協助？
我們協助梳理需要、比較地區與目前可選房產、瞭解提供的格局和配備，並安排後續溝通或看房。歡迎本地、外州及海外買家諮詢；法律、稅務和貸款意見應向相應合資格專業人士取得。
外國投資指引核對日期：2026年11月3日。
開始比較適合您的選擇。
告訴豐同您的預算、意向地區，以及下一套房最需要滿足的條件。