预算，先看完整。
除了房价，也把购买过程和日后持有的费用一起考虑，给自己的计划留出余地。
- 购房资金
- 准备的首付款、贷款安排，以及自己能够承担的还款。
- 购房相关费用
- 适用的印花税、法律服务、房屋检查及相关贷款费用。
- 日常持有成本
- 市政费、保险、维护，以及适用的业主委员会或物业管理费用。
费用与减免取决于所在地、房产及买家情况。贷款预批不代表最终获贷。
MoneySmart 官方购房说明 ↗围绕自己的需要选房。
先想清楚这套房要满足什么，再把所在地与具体住宅放在一起比较。
买来自住
- 每天的通勤和周边生活服务
- 格局、收纳与户外空间
- 未来几年可能需要的空间
考虑投资
- 当地同类租金及空置预算
- 持有支出、维护和管理费用
- 格局是否适合目标租客
丰同可根据您的重点，协助比较区域、户型、配置与目前可选的房产。
从选房，到交割。
先了解大致步骤，再由律师或持牌过户师确认您这次购买的合同要求与时间安排。
- 01
确定需要
理清预算、区域、房数和重视的住宅特点。
- 02
比较与看房
了解住宅、户型与配置，安排实地看房，或咨询远程看房方式。
- 03
核对细节
请法律代表审阅合同，安排适用的房屋检查，并落实贷款相关事宜。
- 04
出价或竞拍
在作出有约束力的承诺前，理解价格、购买条件与自己的责任。
- 05
交割与交接
由法律代表及贷款机构协调交割，并确认房屋交接安排。
拍卖、私人协议销售与楼花的条件各有不同；冷静期及交割日期取决于所在州与合同。
人在其他地方，也能先了解。
无论您在本地、外州或海外，都从自己的情况与想买的房产开始。
- 把具体细节了解清楚
- 无法亲自到场时，可咨询项目资料、视频看房与本地协调安排。
- 作出承诺前，先确认资格
- 国籍或居留身份、房产类型都会影响购房资格；人在海外本身并不能直接决定是否可以买。
几个值得先了解的问题。
第一次了解澳洲买房，从哪里开始？
先理清购买用途、可以承担的预算，以及最重要的居住条件。如果需要贷款，先与贷款机构或经纪讨论自己的情况，再由丰同协助比较合适房产。
买楼花时，应重点看什么？
比较户型图、标注面积、包含配置与预计交付安排。请法律代表解释合同，以及变更、定金和交割如何处理。宣传图片不能代替所选住宅的规格文件。
我需要申请外国投资审批吗？
购房资格取决于您的身份及房产类型。2025年4月1日至2029年6月30日，外国投资者原则上禁止购买已有住宅，仅有少数例外。购买新建住宅通常须事先获批，适用豁免的情况除外。作出购买承诺前，请律师确认最新规定及适用的豁免。
澳大利亚政府住宅用地指引 ↗买房需要多长时间？
交割安排以合同为准。已有住宅、已完工新房与楼花的时间安排会不同，请与法律代表确认日期、贷款要求及涉及建设进度的条件。
丰同能在哪些环节协助？
我们协助梳理需要、比较区域与目前可选房产、了解提供的户型和配置，并安排后续沟通或看房。欢迎本地、外州及海外买家咨询；法律、税务和贷款意见应向相应合资格专业人士获取。
外国投资指引核对日期：2026年11月3日。
开始比较适合您的选择。
告诉丰同您的预算、意向区域，以及下一套房最需要满足的条件。